TOP-ZENTRAL UND DOCH SEHR RUHIG: WUNDERVOLLE 2-ZIMMER-HANNOVER-CITY-WOHNUNG MIT BALKON!

Beschreibung der Immobilie

Ob für Singles, Paare oder Kapitalanleger: In diese charmante, gepflegte Wohnung mitten im Herzen von Hannover kann man sich nur verlieben. Unser Tipp: Um einen optimalen Preisvergleich zu erhalten, empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Immobilienmakler vor Ort zu kontaktieren und von ihm auch eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen. Hier fließen Sachwerte, Vergleichswerte, Ertragswerte fachlich fundiert in die Wertermittlung mit ein.

Sie liegt in einer beschaulichen Anwohnerstraße mit wunderschönen Bäumen direkt zwischen Leine und Ihme. Und dennoch ist von hier das pulsierende Stadtleben fußläufig erreichbar: der Hauptbahnhof, alle Shoppingmöglichkeiten rund um den Kröpcke, die AWD Arena, der Maschsee…Herzlich willkommen in der 1. Etage des 1952 erbauten, hellen Wohnhauses. Hier öffnen wir Ihnen die Tür zu 52m2 Wohnfläche und 6m2 Nutzfläche – perfekt verteilt auf 2 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Schauen Sie sich gern schon einmal um:

Das helle Wohnzimmer:

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie einen tollen Blick auf die wundervollen Bäume der ruhigen Anliegerstraße – und Zugang zum Balkon, der mit einer perfekten Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittags- und Abendstunden sorgt. Hier können Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen. Das Wohnzimmer bietet ausriechend Platz für die Wohlfühlcouch, einen Esstisch und sogar einen Schreibtisch. Das sehr gepflegte, hochwertige Laminat verleiht dem Raum einen modernen, sehr wohnlichen und gemütlichen Charme.


Das gemütliche Schlafzimmer:


Einen schönen Raum zum Träumen finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Es ist so optimal in den Grundriss der Wohnung integriert, dass Sie genügend Platz für Schränke und ein Doppelbett haben. Für ein helles Ambiente und gesundes Raumklima sorgt das große Fenster an der Stirnseite.


Die Küche
:

Die zweizeilige Einbauküche wurde in den Raum eingepasst und bietet höchsten Komfort. Ob ausreichend Arbeitsfläche oder Gasherd, ob Backofen oder Kühlschrank oder Waschmaschine… hier ist einfach alles vorhanden.

Das Badezimmer:


Das Badezimmer ist nicht neu, bietet Ihnen aber schon jetzt alles was Sie sich von einem Duschbad wünschen.

Das Wohngeld:


Das zu entrichtende Wohngeld inklusive der Betriebskosten beträgt monatlich nur € 130,-.

Fazit:


Sie lieben das pulsierende Leben in zentrale Lage mitten im Herzen von Hannover? Sie freuen sich aber auch über die Ruhe eine wenig befahrenen Anwohnerstraße? Dann lassen Sie sich dieser Top-Wohnung.

Ausstattung:

• gepflegter Zustand
• Perfekte City-Lage, ruhige gelegen

• Südwest-Balkon

• Einbauküche vorhanden
• Bad mit Badewanne/Dusche
• 
Laminat im Wohnzimmer
• gemeinschaftlicher grüner Vorgarten

Lage:

Zentraler geht es kaum: Wer hier lebt, hat die urbane Vielfalt von Hannover zum Greifen Nahe. Die vielen bunten Restaurants, Cafés und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und das besondere Flair in der Nähe vom Kröpcke und dem Hauptbahnhof ziehen Menschen aus der ganzen Stadt an. So finden Sie in unmittelbarer Nähe viele bunte Läden, Apotheken, Banken, Ärzte. Individuelle Menschen, die gerne ausgehen oder es lieben mitten im Geschehen zu leben, wissen diese bekannte City-Trendlage zu schätzen.

Optimale Verkehrsanbindungen:

Wer in dieser zentralen Lage wohnt, der braucht eigentlich keinen eigenen PKW. Innerhalb Gehminuten erreichen Sie bereits die U-Bahn-Station „Hannover Kröpcke“ und den Hauptbahnhof.  Sie möchten lieber mit dem Auto fahren? Kein Problem. In der kleinen Anliegerstraße finden Sie garantiert immer einen Parkplatz. Und die Autobahn liegt nur 6 km entfernt.

Top Freizeitmöglichkeiten
:

Hier ist alles schnell zu erreichen: Fitness-Center, Maschsee, Maschpark, der Schützenplatz Hannover, Theater, Kino…. zentraler geht es kaum noch.

Sonstiges:

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf